Таунхауз это дом, возведённый по принципу сблокированных секций, т.е. одна стена общая, имеющие отдельные входы. На сегодняшний день экономически обосновано строительство как на территории Санкт – Петербурга, так и Ленинградской области. Как правило, таунхаусы, так называемые клубные дома, возведённые в городской черте или в ближайших пригородах Петербурга живут как самостоятельные малоэтажные комплексы, имеющие на своей территории определённую инфраструктуру. Обязательна въездная зона, гостевая парковка, рекреационная зона, далее по уровню оснащённости можно прибавлять дополнительные опции в зависимости от класса, уровня, удалённости от города и других факторов конкретной застройки. Количество секций не ограничивается. Впрочем, двух секционные дома с отдельными входами получили условное название дуплексы.

Встречаются двух уровневые таунхаузы, но, как правило, это трёхуровневые дома. Таунхаус имеет общую площадь, как правило, более 100 метров и является альтернативой 3-4 комнатной квартире. В следствии этого, планировочное решение внутреннего пространства подразумевает зонирование этих квадратных метров. Все зависит от полёта мыслей проектировщиков и архитекторов, но все же соблюдаются общие принципы. Если проектом не предусмотрен общий паркинг, на 1-ом этаже таунхауза располагают технические помещения и встроенный гараж на одно- два машино- место, второй этаж –это гостевая зона, в которой расположена кухня- столовая , гостиная, гостевые комнаты, третий уровень –так называемая хозяйская зона, подразумевает расположение детских и спален. Количество санузлов в таунхаузе обычно не менее двух. Внешние фасады дома украшают балконы и небольшие террасы.

Впрочем, здоровую конкуренцию дуплексам и таунхаузам составляет принципиально новый тип дома, как называют его создатели проекта, комбинированный таунхауc. Этажность такого дома не превышает трёх этажей. В чём же отличие комбинированного таунхауза от классического таунхауза? Наличие отдельного от соседей входа сохраняется, также отсутствуют лестничные площадки, на их месте возникают просторные кладовые помещения, принадлежащие Вашей квартире. Как выше было упомянуто о функциональном назначении 1-ого уровня, выполнявшего роль гаража и расположения технических помещений, в комбинированном таунхаузе, в каждой секции на первом уровне размещены одноуровневые одно и двухкомнатные квартиры, имеющие отдельный вход друг от друга по противоположным сторонам дома. Как же попасть на второй этаж данной секции? Очень просто, идёт отдельный вход с первого этажа и своя лестница на второй этаж. На втором этаже расположены двух уровневые двух, трёх и четырёх комнатные квартиры. И опять тот же практичный подход к планированию пространства. Первый уровень гостевая зона, включает в себя кухню- столовую, гостиную, гостевые комнаты, второй уровень только детские и спальни. Санузлы находятся в каждом уровне.

Очень удобно: создаётся многообразие планировок на выбор покупателя и при этом никто друг другу не мешает.

Таунхаузы, комбинированные таунхаузы и дуплексы располагаются на земельном участке, поэтому вместе с домом в собственность оформляется ещё и небольшой участок земли. Архитектурно – планировочное решение таких домов рождают интересные идеи с дизайном и обустройством помещений. Такой дом радует и вдохновляет своих хозяев.